如何为城市传承记忆和独特性的同时，创造出符合当下时代生活功能要求的现代化建筑？面对看似矛盾的城市发展方向，世茂给出了自己的答案——让城市建筑与街道产生新的价值关联，并与未来的城市产业深度融合，激发城市焕然新生的活力。

当前消费者对商业空间的需求早已不只是一站式购物饮食吃喝玩乐，而是期待获得更多其他商业体或线上消费给不了的休闲购物体验。从这个角度说，消费者更希望从线下体验中获得更有创意的空间和业态。这些传统商业难题，我们在上海世茂广场的焕新蝶变中，找到了答案。

单是在商业空间层面，上海世茂广场引入“剧场概念”，重新梳理建筑内外流线、根据顾客类型规划体验路径，打造室外活动广场、跨层飞天梯拉动人流、空间风格分层多变、目的性商业和特色空间的引导等手法，让其原本百货式狭窄、东西隔离、层数过高的问题都得到了缓解，展现出了很强的空间感和辨识度。

◎上海世茂广场

整个商业空间按照歌剧院分为剧场的前厅、观众席和后台，为客户打造全方位沉浸式的购物体验。塔楼部分楼梯间移到了户外广场，用金属板围合创造出镜框式的舞台；1至2层，作为各类国际大牌旗舰店空间，直接与城市对话；一组飞天梯犹如红毯，将南京东路上的游客直接送至商业主题首层的三层平台、另一组飞天梯则可引导顾客直达五层。在与城市的互动交融中，带来充满惊喜的购物体验。

◎上海世茂广场

除了设计规划的改造，因地制宜、独具匠心地进行项目特色化招商运营，是奠定上海世茂广场“魔都潮流枢纽”的秘诀。

今年3月，国家发改委等二十三部门联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，再次强调“首店经济”对提升城市消费力及商业活力的重要性。

改造完成后的世茂广场结合魔都“潮流”属性，引进众多世界级品牌旗舰店、首店，还将音乐、阅读、美食、文化等囊括其中，重新连接起城市的潮流生活。

全球唯一以上海滩为主题的Hello Kitty上海滩时光之旅主题体验馆，在这里开创沪上文化娱乐场景消费新的时代，三大时代背景下的上海滩文化、三丽鸥家族六大IP同台亮相，为游客带来沉浸式的娱乐视觉盛宴。

◎Hello Kitty上海滩时光之旅主题体验馆

NIKE 001全球旗舰店，是全球最高规格的NIKE店，也是亚洲区域内NIKE货品最全、最新、限量款最多、明星活动资源最丰富的旗舰店，而且很多产品可以直接定制。

◎NIKE 001全球旗舰店

m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店，采用“Mall中Mall”的形式，无论在产品丰富度还是场景方面都还是做了足够多的体验。

◎上海世茂广场世界品牌旗舰店

在“城市剧场”和“首店”效应的加持下，2019年，NIKE上海001、乐高亚洲首家城市中心旗舰店等首层门店，均跃居成为全球销售冠军店铺。从传统百货成功转变为人气潮流地标，上海世茂广场以华丽的转身，给出了城市大型的商业建筑如何焕新的答案，为后来的一系列的商圈更新迭代、城市区域焕新提供了宝贵的经验和范本。

护城河内，解放阁旁，厚重的历史底蕴沉淀而成的宽厚所街，是济南市民生活的舞台，见证了这座城市数百年来的沧桑巨变。面对以“文、商、旅”为主题的综合性业态的蓬勃发展，以济南世茂宽厚里为代表的世茂宽厚系列作品逐渐找到了历史文化与现代商业的平衡点，也成为多元产业新的发力点。

面对宽厚所街的多处历史古迹，世茂在对其改造的过程中，遵循“修旧如旧”的原则，沿袭明清古建筑风格，修缮省级文物保护单位金家大院、浙闽会馆，重建舜祠、宽厚大戏台，将“泉城文化、街巷文化、建筑文化”以古典风格穿插现代的手法融入到了商业项目规划中由表及里地为这座城市注入了更多新的文化内核，让历经400年的历史老街焕然新生。

◎济南世茂宽厚里

世茂“宽厚”系列充分挖掘当地历史文化，引入传统的商业老字号店铺，对其景观进行升级打造，让市民尽情感受古长清的市井生活风貌。同时，世茂引入年轻、潮流的生活方式，在刻满城市历史烙印的场景中，呈现出更多元化的人文空间，也让城市的商业在不断的融合中迸发更强的生命力。

◎济南世茂宽厚里街景图

从济南世茂宽厚里开始，世茂宽厚系列陆续落地淄博、福州等历史文化名城中，通过大型购物中心、特色文旅商街、高档住宅等业态的融合，促进城市文化配套、商业配套的完善，在“宽厚”系列商业模式的广泛发展下，未来在多个城市通过内容跨界与资源互补的整合式运营形式，带来更有人文气息、更有温度、更有生活仪式感的老城商旅文产业的新生。

◎淄博世茂齐盛里效果图

◎福州世茂帝封江|宽厚坊效果图

武汉首家凡象品牌酒店——武汉江滩世茂凡象酒店的前身，是承载着一代武汉人记忆的武汉长海大酒店。作为90年代中期武汉江滩唯一一座星级酒店，面对武汉日新月异的发展，沉浸多年的“老长海”亟待焕新。

焕然新生的“老长海”——武汉江滩世茂凡象酒店，承袭“老长海”的光荣历史，将武汉城市的历史文化底蕴通过现代的艺术手法解构，融入酒店设计与与艺术品中，同时融合中国千禧一代的潮流生活方式，在传承城市历史的文脉与气韵中，营造“生而不凡，不拘万象”的千禧一代生活方式，激发他们丰富的想象力和一触即发的创造力。

◎武汉江滩世茂凡象酒店

酒店创造性地将现代科技融入宾客下榻的细节之中。225间配备智慧酒店解决方案的科技客房及套房，通过模拟各类情景模式定制宾客的下榻体验；人脸识别门禁结合活体防伪技术片刻间即可轻松完成入住、用餐、消费等多种服务，为宾客打造安全便捷的入住环境；每间客房都配备智能客房管家小茂音箱，让客人以全屋语音控制的方式，一站式解决客房的各类需求。

◎武汉江滩世茂凡象酒店

在酒店公共空间的搭建上，武汉江滩世茂凡象酒店都不断探索更“潮”的生活灵感。酒店内部的共享办公空间Connexis及开放互动公共空间社荟The Common Room充分满足年轻一代的社交需求，定期举行座谈分享、宵夜团、夜跑等年轻的社交活动。酒吧炼金师The Alchemist供应联名独立品牌的凡象专属精酿啤酒、定制款咖啡以及特色调味饮品，在旅行中激发千禧一代宾客的共鸣。

◎武汉江滩世茂凡象酒店

城市人居新格局下，如何将工业遗存的体验发挥到极致？位于济南市中区的济南第一机床厂，作为“老国营”的代表，承载着济南人重要的记忆与情感。老旧的工厂已经完成了历史使命，而保留下来的“工业风”的痕迹，世茂接过接力棒，以现代设计理念雕琢重塑，将为陈旧的城市空间注入全新的活力。

世茂创新性地在旧厂房内部空间植入全新的元素，希望将老工业遗存打造为具有时代感的网红IP，成为泉城的全新城市地标。

尽可能地保留工厂原来的立面与屋顶轮廓，只对主入口和关键的商业展示区作稍微调整。外部将原有厂内遗留的生产器械留存，同时以创新方式在旧厂房的内部空间和外部体块植入新的元素，将其改造成为兼具丰富商业功能性的城市网红打卡地。

◎济南机床一厂H地块厂房改造项目效果图

面对旧厂房改造，世茂提出以“文化+商业+事件”的模式。旧厂房内部植入的“活力芯”在未来作为快闪的体验空间配合不同的潮流业态，持续不断地创造话题。厂房东侧沿街界面上的城市广场，利用原有的附加体量和自然形成的院落设置了亲子和艺术的商业空间；南侧原有的排架改造成全新秀场和实验剧场，在将来承担着发布会、走秀、表演等一系列的时尚艺术类活动。

◎济南机床一厂H地块厂房改造项目效果图

经过半个多世纪的历史沉淀，济南第一机床厂的工业时代魅力依然历久弥新。世茂希望通过项目的改造，消除原有工业地块封闭的边界，创造多元可能的城市公共空间。在重构社区与邻里关系上发挥出重要作用，让人们在体验全新的城市生活的同时依然可以感知着社会变迁过程中被保留和延续下来的集体记忆。

◎济南机床一厂H地块厂房改造项目效果图