建筑的更新改造如同岁月在土地上的某种循环，让人们能触摸到土地因为时间而产生的变化。
项目位于江苏省盐城市响水县。该项目是启迪设计集团在长江以北的首例城市更新类EPC总承包工程。作为施工设计一体化的先行者，我司充分发挥自身优势，强化设计在总承包中的主导作用，凭借高标准、高水平的技术与管理推进项目的顺利实施，打造高品质精品工程。酒店原工程建成于2016年，地上既有建筑面积约3.6万平方，地下既有建筑面积约0.14万平方，改造后地上总建筑面积约4.3万平方米，共195间客房。随着响水县陈家港镇经济的日益繁荣，酒店原服务功能已不能满足接待、度假及会议等需求，对原酒店进行的升级改造迫在眉睫。
设计首先针对基础项目概况做了深入挖掘。既有建筑主要包含两栋主体建筑，分别是客房楼与裙房，两者相对孤立，仅靠一条狭窄的通道相连，两个体块脱节较严重。原有功能体量难以支持当下宾客多样的入住与宴请要求，所以重新整合功能，调整体块，组织流线是本设计的先行之需。针对原建筑的既有缺陷，本设计置入新功能，一方面完善日常用餐需求，一方面强化客房楼与裙楼的联系。
在入口方面，考虑到建筑一层南北方向为两个人员密集型功能，现有体量缺少足够的前场缓冲空间和服务空间，本设计在建筑东侧各增加一段建筑体量，扩大密集人员的入场空间，也为今后各功能单独运营，统一管理打好基础。通过完善建筑体量，合理安排建筑功能等手段，新的酒店内部浑然一体，出入口各司其职，整个酒店高效全能，从容地服务各种访客及活动。内部形象的塑造主要从灌河文化缘起，通过天花、材质和富有变化的东方韵律在内部空间上的演绎，营造一个具有花园品质，沉稳奢华的酒店。
大堂吧与室外庭院形成了对视关系，内部硬朗，线条分明的空间限定与庭院柔美的自然景观呼应，海港的柔美顺着枝头的树叶透过玻璃向室内缓缓地渗透。始于风格，终于细部，将石材、铝板等材料配合表达，全力实现现代东方美学的极致演绎。通过现代的材料，体现出传统中式风格的丰富内在，成了本项目的重点。结合既有建筑的结构现状，本设计在改造策略、节点细部设计均引入了精细化设计的理念。
“删” 去原来结构的琐碎体量。部分细碎的构件使得建筑立面繁杂，建筑体量不纯粹，无法将这个建筑统一组织成为庄重整体的体量，删去这些构件，使得建筑整体风格统一，利于立面元素的重新组织。
“焕”新立面风格。在拆除立面外包材质、门窗及屋面材质后，本方案对建筑立面重新设计，采用干挂石材、节能门窗等手段对酒店立面重新包裹，通过不同材质的表达，营造现代东方的立面形式。通过整体的材质更新和颜色调配，建筑脱离原来沉闷风格，屋面选择了现代材料和构造方式，对传统造型进行提炼，檐口工整统一，竖向线条苍劲有力，这些是混凝土或者瓦材等传统材料无法实现的。在陈家港镇宽阔的城市视野中，整体形象跃入佳境，代表了全新的城市形象。
入口雨棚细节构造是精细化设计的完美呈现，中轴线上的金属线条配合代表东方传统藻井的灯光花格，如同一条暖色系的迎宾之路，正在向来者招手。两侧由坚强有力的石材支撑，细腻与粗糙，横向与竖向，形成了精致恢宏的入口序章。金属、玻璃与石材三种材料分别提供了不同的材质感受。浅灰色的铝镁屋面板，首当其冲地勾勒出了建筑的竖向经度。屋面向水平方向延伸，铝板线脚开启了饱含稳重与庄严的立面，最终经由石材将建筑的力量传导至金属勒脚，完成雄浑一体的上下传递。同种色系的不同材质，在整个建筑上和谐得像一幅漫不经心却又处处蕴含“心机”的现代中式工笔画。天然石材如同是自带纹理的宣纸，金属竖向门窗与横向金属线脚共同形成了画中的浓墨重彩，材质勾缝、玻璃与门窗细部杆件，则是纸上飞墨，形成了衔接黑白之间的柔婉之灰。如同果实的孕育，需要时间、空气和阳光的共同作用，那么精细的建筑节点从设计到落位，便是时间固化在这片土地上的最好证明。我们从施工伊始，便开始严格把控材料的选样与现场立面定样，与施工单位共同搭建1:1的立面小样，以现场实际建造的效果为依据，反复调整立面细节设计，严控立面材质拼接工艺，最终实现图纸绘制与现场实际的精准呼应。通过对原有建筑构造的仔细分析，各专业设计人员与施工人员反复讨论，最终确定具有施工可行性的立面细部设计方案，节点不仅仅停于纸上，更行于现实。
原有立面较平且尺度较大，本方案用横向多层次的铝材将立面进行一次限定，继而在各个部分中采用花格、玻璃和石材等手法，营造出光滑、透明、粗糙三种不同的质感体验，以同色系的不同材质相互配合，形成尺度宜人，充满奇妙触感的立面。书香花园酒店以山水为精神载体，现代造园为表现手法，打造出一个以自然山水为基调的东方意境。酒店大堂前采用中轴对称式格局，平桥两侧序列感的栏杆，中间延伸感的带状花坛，通过韵律与节奏之美营造迎宾的礼仪感。大堂前的花坛灵感来自盆景，通过植物与景石组合，勾勒出一池三山的气势，组合成天然画卷，展现出源于自然高于自然的艺术效果。主入口笔直的流线似一幅长长的画卷，花的缤纷，水的气息，花园酒店的园林景观在眼前缓缓展开。
酒店入口景观步入中庭，绿意环绕，瞬间仿佛置身于苏式园林。园内水池居中，太湖石围合，六角亭作为整个轴线的视觉焦点三面环水伫立其中，水瀑的自然之音令人忘却外街的噪音，感受更加静谧的空间氛围。精心搭配的植物疏密有致寓意深远。伴着和煦的阳光，走进江南园林，观红枫小蜡，临风赏明月，感受苏式古典园林的独特韵味。景观试图用自然融合的态度将种类丰富的植物、景石、道路相互嵌合，绿意延绵在青草地上，季节的界限模糊在花径之中，花朵带来令人喜悦的色彩与芬芳。酒店花园中充满着绿色与生机，通过细节质感和空间氛围，唤起人们视、听、触觉和内心的连锁反应，为忙碌的心寻得一处清幽之地。既有建筑改造，其根本目的是让旧的建筑能适应新的服务需求。往往需要各专业相互配合，综合研判项目的特殊性，从项目未来的实际服务需求出发，既要给建筑细腻精准地“穿新衣”，也要充满勇气将功能体量“大挪移”。从功能、审美、造价、工期等多方面入手，使用切实可行的改造策略，让老旧的建筑跟上经济发展的步伐，焕发新的生命。项目名称：兴海花园大酒店改造工程
项目地址：盐城市响水县陈家港镇
建筑性质：酒店
建成时间：2022年11月
用地面积：21339㎡
建筑面积：43324㎡
业主单位：响水县山海文旅有限公司
EPC总承包单位：启迪设计集团股份有限公司
建筑专业：陈君、许迎、朱一帆、欧阳楠、徐程、陆蕴华、倪凌
结构专业：李烽清、张超、叶永毅、谭骞、王桢希、卞克俭、赵作锋、朱少平
机电专业：王海港、马琦、张道光、汤若飞、孙云鹏、陈东志、吕波、尤俊杰、祝合虎、钱林、王永哲、张哲、刘井洋、王华清、吴垚、孙光、李淑娴
景观专业：王文才、刘康礼、张正海、刘晓旭、陈池、任禹豫、张怡、李虓、汪军剑、鲍永佳、陈大伟、付光
泛光专业：石坤，戴洪芳，姜涵腾，吴娟娟
施工单位：浙江亚厦装饰股份有限公司
工程管理：李兴国、田天生、崔华久
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